Asunnon hinnoittelu on kuin vieteri

Jos 590.000:n asunnon laittaa Oikotielle hintaan 598.000, tapahtuu hyviä asioita. Hyvällä markkinoinnilla saadaan täysi raha ja siten ehkä jopa ylihinta kohteesta. Todennäköisyydet 600.000:n rikkomiselle ja alueen kovimpaan kauppaan ovat isot. Mikäli kohde toteutuu lähelle hintapyyntöä, puhutaan erinomaisesta kaupasta.

Entäs se vieteri? Se toimii näin: jos laitat saman asunnon hinnaksi 650.000, tarjoukset ovat noin tasolla 550.000. Mahdollisuudet 600.000:n ylitykseen ovat käytännössä nolla. Vieteri osuu naamaan ja se sattuu, myyntiaika pitenee ja kohde kuluu.

Oikealla 598.000:n hintapyynnöllä se kuuluisa ”yksi oikea ostaja, jota tarvitaan vain yksi”, ilmaantuu paikalle ja tarjoaa niin paljon, kuin mahdollista varmistaakseen kodin itselleen, sillä kilpailu kohteesta on kova. Koti näyttää edulliselta, vaikka todellisuudessa se on kaikkea muuta kuin edullinen.

Jokainen, joka väittää muuta, ei tiedä asuntojen myynnistä mitään.

Kirjoitin aiemmin melkein samasta aiheesta: pitka myyntiaika on tie helvettiin – asunnon myynti liian nopeasti on myytti

Roni Arvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner
0400 518 888 | roni@bo.fi
Helsinki

Autan mielelläni asuntosi myynnissä PK-seudulla. Ota yhteyttä  ja sovitaan tapaaminen. Minulta et edullisesti asuntoa voi ostaa, mutta myynnin tullessa ajankohtaiseksi olen oiva vaihtoehto.

Kirjoitus on kirjoittajan henkilökohtainen näkemys, ei Bo LKV Helsinki Oy:n virallinen kanta.

Roni_end_2019_1

Roni Arvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner - Bo LKV | Helsinki - 0400 518 888

Myymässä asuntoa?

Haluan auttaa sinua myymään asuntosi parhaaseen hintaan, sinulle helpoimmalla tavalla.

Roni_end_2019_1

Roni Arvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner - Bo LKV | Helsinki - 0400 518 888

Myymässä asuntoa?

Haluan auttaa sinua myymään asuntosi parhaaseen hintaan, sinulle helpoimmalla tavalla.



Soita minulle