[vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text]On hyvä pitää mielessä, ettei mikään mene markkinoilla yhtäjaksoisesti ylös ikuisesti. Tämä pätee myös asuntomarkkinaan. En manaa asuntojen hintojen romahdusta. Tarkoitukseni tässä tekstissä on sen sijaan painottaa, että asuntojenkin arvostuksessa on ylä- ja alamäkiä, mikä on hyvä tiedostaa.
Usein sellainen omaisuuserä, jota kaikkia haluavat, alkaa olla arvostuksensa huipussa. Täten alamäen alkaminen on päivä päivältä todennäköisempää. Alamäki voi alkaa esimerkiksi huomenna tai vasta 20 vuoden kiihkeän nousun myötä. Yksi asia on kuitenkin varma: vielä koittaa päivä, jolloin hinnat korjaantuvat ja pahaa-aavistamattoman asuntosijoittajan veri virtaa kaduilla. Painotan edelleen, etten manaa asuntojen hinnan laskua. Haluan sen sijaan herätellä, että asuntojen arvostukset eivät voi kivuta ikuisuuksiin yhtäjaksoisesti ylös. Keskustelu asunnoista riskittömänä sijoituksena käy kuumana, vaikka se on kaikkea muuta kuin riskitöntä. Se on ehkä vähäriskistä verrattuna joihinkin muihin omaisuusluokkiin, mutta riskitöntä se ei ole.
Otetaan tähän lyhyt tarina. Olipa kerran kaksi veljestä. He ostivat vuosituhannen taitteessa ison kasan yksiöitä Helsingin Kalliosta 40.000 – 50.000 € / kpl. Yleinen fiilis asuntosijoittamisesta oli kutakuinkin näin: ”Asuntosijoittaminen on hölmöläisten hommaa. Eihän noita osta kuin suuret toimijat. Pörssistä saa 12 %, asunnoista 5 %. Olette hölmöjä.” Heille naureskeltiin.
Kelaus vuoteen 2017.
Yksiö kalliosta maksaa 200.000 €, jopa 250.000 €. Asuntosijoittamisesta on tullut/alkaa tulla koko kansan huvi. MTV3:n uutisissa tiedetään, että 69 % alle 30 v. suomalaisista on jo ostanut tai harkitsee 1. sijoitusasunnon ostamista. Veljekset ovat myyntilaidalla, ja heitä vähän naurattaa. He siirtävät omistuksiaan jo muihin omaisuusluokkiin. …Sellaisiin omaisuusluokkiin, joille massat naureskelevat jälleen.
Herää kysymys. Mikä olisikaan sellainen sijoitus, jolle nauretaan massoittain tänään, mutta himoitaan silmittömästi huomenna?[/vc_column_text][vc_empty_space height=”25px”][vc_separator type=”normal” color=”#b5b5b5″ thickness=”1″][vc_empty_space height=”25px”][social_share show_share_icon=”yes” social_share_icon_pack=”dripicons” show_share_text=”yes”][vc_empty_space height=”25px”][vc_separator type=”normal” color=”#b5b5b5″ thickness=”1″][vc_empty_space height=”25px”][templatera id=”304″][/vc_column][/vc_row]
Vastaa