[vc_row css_animation=”” row_type=”row” use_row_as_full_screen_section=”no” type=”full_width” angled_section=”no” text_align=”left” background_image_as_pattern=”without_pattern”][vc_column][vc_column_text]Asuntolainan saaminen pankista on helppoa. Pitää tietää, mitä pankki haluaa, jotta se voi myöntää lainan. Pankkien ydinbisnes on lainata rahaa eteenpäin. Ne palavat halusta lainata ihmisille rahaa ja mielellään niin paljon kerrallaan kuin mahdollista.
Keskityn tässä tekstissä nimenomaan siihen, miten lainan saa parhaimmin pankista ulos. Kelpo kysymys olisi myös, millainen laina kannattaisi ottaa. Siihen löytyy vastaus toisesta tekstistäni.
Pankit tahtovat yksinkertaistettuna vain kahta asiaa: maksukykyä ja reaalivakuuksia, joiden avulla he saavat minimoitua riskinsä. Maksukyvyssä pankeille ykkönen on palkkatulo. Reaalivakuudet tarkoittavat käytännössä asunto-osaketta tai kiinteistöä, jotka otetaan lainan vakuudeksi, täytepantiksi.
Kun itse haen lainaa, teen pankille aina valmiiksi siistin mustan kansion, jonka sisälle tulostan yksipuolisia A4-papereita. Niissä lukee suoraan ne asiat, joita tiedän pankissa minulta kysyttävän. Suosittelen vahvasti tällaisen kansion tekoa, sillä se antaa ammattimaisen ja huolitellun kuvan. Kansiossa on hyvä olla ainakin seuraavia pääkohtia, kukin omalla sivullaan: haettavan lainan määrä ja lainan muut tiedot, tulojen ja menojen kuukausilaskelma, mahdolliset reaalivakuudet ja ytimekkäät tiedot itsestä.
Itsestään selvää on, että pankkiin tulee laittaa siistit vaatteet päälle ja olla huoliteltu; parta ajettu, hiukset hyvin, kello käteen ja niin edelleen. Itse laitan lainaneuvotteluihin aina puvun, sillä siinä vaan on sitä tietynlaista arvokkuutta. Nykyään joissain pankeissa alkaa toki nähdä virkailijoillakin lenkkitossuja ja muutenkin rennompia vaatteita. Siistien vaatteiden perustelu on itsestään selvä, joten sitä on turha käydä tässä enempää läpi.
Pankkineuvojissa on valtavan suuria eroja, joten suosittelen kysymään lähipiiristä, onko heillä suositella omasta pankistaan hyvää tyyppiä. Itse en enää ikinä mene pankkiin sokkona vaan kysyn vast’edes aina tutulta, kenelle kannattaa mennä, jos menen uuteen pankkiin. Asiointi oikeasti asiansa osaavan pankkineuvojan kanssa on yksinkertaisesti kova juttu.
Kun laina on saatu, on omaa pankkihenkilöä hyvä muistaa vuosittain esimerkiksi skumppapullolla. Ele on pieni, mutta auttaa tulevaisuudessa seuraavan lainan saantia. Tämä, kuten kaikki muukin tässä maailmassa, on liiketoimintaa ihmiseltä ihmiselle.[/vc_column_text][vc_empty_space height=”25px”][vc_separator type=”normal” color=”#b5b5b5″ thickness=”1″][vc_empty_space height=”25px”][social_share show_share_icon=”yes” social_share_icon_pack=”dripicons” show_share_text=”yes”][vc_empty_space height=”25px”][vc_separator type=”normal” color=”#b5b5b5″ thickness=”1″][vc_empty_space height=”25px”][templatera id=”304″][/vc_column][/vc_row]
Vastaa